Folgende Dokumente sind neu oder aktualisiert:
– eine Rechnung der ProCreation Group betreffs Jänner 2025.
– eine Übersicht der Betriebskosten im Jahr 2025.
– ein Übersicht der Hausbesorgungsaktivitäten in 2025.
– die Raiba Konto-Umsätze in Jänner 2025
– eine Rechnung von Montafonerbahn AG für Stromlieferung in Jänner 2025.

Änderung Verwaltungskosten
Die Verwaltungskosten sind basiert auf einen Promillesatz der Wiederherstellungskosten des ganzen Gebäudes. Die Kosten werden jährlich angepasst aufgrund der Baukostenindex so wie die Bundesanstalt Statistik Austria veröffentlicht.
Im Menüpunkt ‚Sonstiges‘ ist ein Datenblatt hinzugefügt das zeigt, dass der Baukostenindex im Jahr 2024 im Vergleich zu 2023 gestiegen ist von 122,9 nach 127,3. Auf dieser Grundlage wurden die Verwaltungskosten angepasst.

Jahresabschluss 2024
Das Geschäftsjahr 2024 der Eigentümergemeinschaft konnte am 8. Februar abgeschlossen worden. Einerseits früher dann in vorige Jahre, weil die Stromrechnungen seit April 2024 monatlich statt Jährlich verfügbar sind, anderseits hat es länger gedauert als gewünscht, weil ein kleines Defizit entstand, was nicht erklärt werden konnte.
Der fehlende Betrag von € 31,49 wurde vom Hausverwalter eingezahlt.

Monatliche Vorauszahlungen in 2025
Die Rücklage hat schon im Jahr 2023 dem erwünschten Niveau von € 30.000 überschritten. Mittlerweile hat auch das Bankkonto diesem erwünschten Niveau erreicht.
Nach Angaben von Fachleuten war dieser Betrag für eine Sanierung der Dachkonstruktion benötigt.
Sicherheitshalber wäre es gut einen kleinen Überschuss zu erstellen um Kostensteigungen abzufangen, und deswegen die jährliche Zufügung an die Liegenschaftserhaltung auf 20%, d.h. € 720,00 zu senken.
Aufgrund dessen und aufgrund der individuelle Betriebskosten in 2024 wird empfohlen für 2025 folgende Monatsbeiträge zu überweisen:
TOP 1+2: € 650,00
TOP 3+4: € 300,00
TOP 5: € 145,00
TOP 6: € 125,00

Achte darauf, dass die Monatsbeiträge zu niedrig sein können, beispielsweise wegen Erhöhung der Stromkosten im Jahr 2025.